À quoi sert le diagnostic immobilier

À quoi sert le diagnostic immobilier ?

Tout le monde souhaite acquérir ou louer une maison conforme et c’est d’ailleurs pour cette raison que les diagnostics immobiliers sont exigés dans chaque transaction immobilière. Il en existe plusieurs avec des durées de validité différentes. Bien avant de vous lancer dans l’achat d’un bâtiment, il est important de savoir à quoi renvoi un diagnostic immobilier.

C’est quoi un diagnostic immobilier ?

Il s’agit d’un document via lequel un spécialiste de l’immobilier donne un rapport sur l’état global d’un logement. Ce dernier, après avoir recueilli un certain nombre de données ou d’informations, évalue le bien afin de savoir s’il est conforme aux normes en vigueur ou pas. Cela se fait à la demande du propriétaire ou du bailleur avant que ce dernier ne mette en vente ou en location son bien immobilier.

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Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers ?

Étant donné que l’achat d’un logement apparaît comme un investissement important, il devient judicieux de se rassurer de la conformité du bâtiment qu’on s’apprête à acquérir afin d’éviter des surprises désagréables. Le diagnostic immobilier est sans doute une pièce obligatoire lors d’une transaction et fait partie du dossier qui sera transmis au notaire. En effet, son rôle consiste à renseigner l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement. Le diagnostic de performance énergétique par exemple, informe l’acquéreur sur le niveau de consommation d’énergie et de la quantité de gaz rejetés par la maison ou l’appartement qu’il veut acquérir. Cela permet à l’acheteur de savoir à quoi s’en tenir au cas où il décide malgré les résultats du diagnostic, à acquérir le bien en question.

Quels sont les différents types de diagnostics immobiliers ?

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Il existe neuf diagnostics immobiliers au total. Certains sont obligatoires dans le cadre de la vente d’un bien immobilier et d’autres au moment de la location. Quoi qu’il en soit, ils visent tous à évaluer l’état d’un logement dans son entièreté.

Si le DPE concerne la consommation énergétique, le diagnostic amiante dont la durée de validité est illimitée, recherche les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante dans le logement. Le diagnostic assainissement est nécessaire pour des logements non raccordés aux réseaux publics. Celui des installations électriques et de gaz vise à s’assurer du bon état des installations tandis que celui de la loi Carrez détermine la surface originale du logement. Pour évaluer les risques de catastrophes naturelles ou de pollutions, le diagnostic ERP est réalisé à cet effet. Les diagnostics de plomb et termites consistent respectivement à évaluer la présence de plomb et des termites dans l’habitation.

Quels sont les avantages d’un diagnostic immobilier ?

Ce rapport rassure l’acquéreur ou le locataire sur l’affaire qu’il est sur le point de faire. Acheter une maison conforme est une garantie pour ceux qui vont l’occuper. Lorsqu’on habite dans une maison ou appartement moins énergivore, cela est avantageux d’autant plus qu’on est certain de payer moins de factures d’énergie par an. Toutefois, les avantages ne sont pas que du côté de l’acquéreur car les diagnostics immobiliers favorisent la vente rapide d’un bien. C’est un moyen pour le propriétaire de trouver rapidement des clients.